O Projeto de Arquitetura Corporativa trata-se de um projeto complexo e necessita de grande seriedade em seu desenvolvimento, afinal, é neste local que funcionários passarão grande parte de seus dias, executando suas atribuições. Por ser um ambiente de permanência prolongada, um projeto de arquitetura bem feito pode contribuir para o bem estar, comunicação interna e conforto de seus funcionários, ao mesmo tempo um projeto mal feito, pode contribuir para a falta de desempenho, o cansaço e a dispersão dos funcionários. Para retratar um pouco desta realidade, tentarei mostrar de forma resumida os passos do desenvolvimento de um projeto corporativo e algumas soluções que utilizamos para a sede do Conselho Regional de Psicologia em Belo Horizonte.
O Conselho funciona hoje no bairro de Lourdes em Belo Horizonte e conta com apenas um pavimento de um prédio comercial. Visando uma nova demanda de futuro aumento de funcionários, a necessidade de um espaço mais agradável e bem planejado e uma acomodação adequada para receber seus associados, o CRP realizou licitação, do tipo Tomada de Preço, buscando empresa para o desenvolvimento de Projetos Arquitetônico e Complementares para futura obra. Após vencermos o certame, tínhamos o desafio de entender melhor qual era a demanda e o espaço que o Conselho possuía para então começar a desenvolver o anteprojeto.
Estudo de Viabilidade
O primeiro passo para o desenvolvimento deste projeto, foi conhecer o espaço e a demanda que o CRP possuía. De início, realizamos levantamento in loco, visando não apenas atualizar medidas, mas também conhecer um pouco da quantidade e características de pessoal, equipamento e mobiliário existentes. Neste momento, foi possível perceber que as instalações do Conselho encontravam-se bem degradadas, os funcionários trabalham em um local bastante compartilhado e com pouca ventilação e iluminação natural devido características do prédio que serão melhor explicadas em seguida.
O segundo passo para o estudo de viabilidade foi determinar junto aos conselheiros responsáveis pela expansão, qual seria o programa funcional do CRP, ou seja, quais as áreas demandadas e o número de pessoal em cada uma delas, além de saber como funciona o fluxo de funcionários entre as áreas, uma vez que trabalharíamos com dois pavimentos sendo o 6º e o 11º, somente funcionaria porque o conselho conta com duas áreas de certa forma independentes, que são: Operacional e Administrativo.
Conhecendo o local
Conforme dito anteriormente, tínhamos dois pavimentos para trabalhar o anteprojeto, com uma particularidade, dois pavimentos não consecutivos, ou seja, caso não houvessem duas áreas distintas, teríamos um grande problema de fluxo de pessoas nas circulações verticais e hall do prédio.
Os pavimentos tinha características bastante desafiantes, a primeira delas era iluminação e ventilação. Conforme pode ser visualizado na planta abaixo, o prédio, por ser muito antigo, possui dois grandes vãos de iluminação e ventilação natural laterais e um grande vão sem aberturas em seu interior, o que dificulta a compartimentação, uma vez que as salas que ficarem locadas no centro dos pavimentos, terão apenas ventilação e iluminação mecânica, o que causa cansaço dos funcionários. Outra característica dos pavimentos, é pé direito extremamente baixo, que também contribuia para a insalubridade do local.
Anteprojeto
Após termos a definição de espaço, o número de funcionários, as áreas de trabalho e as particularidades daquele local, começamos então a projetar de fato.
O primeiro passo do anteprojeto foi definir qual pavimento abrigaria determinadas atividades. Após reuniões com conselheiros, foi possível distinguir operacional de administrativo. No 6º pavimento portanto, por possuir um maior fluxo de funcionários, ficaria o operacional e pequena parte do administrativo, e no 11º pavimento seriam instaladas as gerências, auditório para palestras e eventos ao público externo, e ainda uma grande plenária para reuniões.
Após muitas reuniões de equipe, as áreas foram pré definidas e o layout começava a tomar composição. Como tínhamos a particularidade de ventilação e iluminação citada anteriormente, nossa ideia foi trabalhar com um espaço de aquários, ou seja, com bastante divisórias de vidro para permitir melhor iluminação em todos os ambientes, e maior integração entre os espaços, formando um grande vão “integrado”.
Após definido o layout, foi apresentado para a plenária as plantas e imagens 3D para melhor entendimento de cada espaço, sendo então uma reunião de alinhamento com os conselheiros. Este é o momento mais importante, uma vez que serão feitos apontamentos para adequarmos o layout e só então passaríamos para a próxima fase, que neste caso seria o projeto executivo e complementares. Em reunião, alguns apontamentos foram levantados, como o aumento de número de armários para a nova demanda, instalação de “displays” de divulgação de eventos no auditório, foi solicitado também a separação do pessoal do TI do demais funcionários, dentre outras solicitações de adequação.
Projeto Executivo
Finalizado o anteprojeto, com todas as áreas e layout bem definido, poderíamos passar para o projeto executivo e projetos complementares. Este é o momento de definição de materiais, escolha de mobiliários, etc.
No caso do Conselho Regional de Psicologia, adotamos materiais de melhor custo benefício, evitando assim obras a curto prazo, muitas manutenções e desgastes. Listarei algumas definições de materiais e o porque da escolha:
O forro foi projeto utilizando placas de forro mineral e acabamento em gesso, a placa de forro mineral além da durabilidade, possui facilidade de manutenção de instalações sob a laje caso seja necessário no futuro, retirando apenas algumas placas, e não quebrando todo o gesso para manutenções como de costume. Uma vez escolhida a placa de forro, foram escolhidas as luminárias e grelhas de ar condicionado, sendo de extrema importância que ambas encaixassem em um módulo de forro.
O piso tem uma grande particularidade, por ser um projeto corporativo, por ter pé direito muito baixo e pela facilidade de manutenção, escolhemos o carpete modular da Interface, este novo modelo de carpete quebra o paradigma de sujeira que o antigo carpete carregava, além da facilidade de manutenção, uma vez que as placas são removíveis separadamente, ele ainda conta com materiais que não permitem o acúmulo de poeira, facilitam a limpeza e tornam o ambiente agradável.
A escolha das cores de carpete se deram em função da logomarca do CRP (Preta e Amarela). Desta forma escolhemos placas de carpete cinza e amarela intercaladas formando um pixelado, que remete ao momento atual de tecnologia. Nas salas de diretores, foi feito um pixelado realçando o local, no auditório o pixelado começa no palco e vai se dissipando ao longo das cadeiras de expectadores, deixando bem claro o local onde o palestrante se concentra, a plenária conta com o desenho no interior do conjunto de mesas, e no restante do 11º pavimento, o carpete amarelo foi utilizado para guiar as pessoas para os caminhos onde elas deveriam seguir.
Apresentação ao cliente
Na finalização do projeto, todas amostrar de piso, forro, granitos, etc. Foram apresentadas ao cliente, buscando deixar bem claro o que ele estaria adquirindo.
Ao longo de todo o projeto, muitas decisões foram tomadas, alguns impasses surgiram e como uma boa equipe de arquitetura e engenharia, buscamos as melhores soluções para aquelas situações, tornando assim o projeto único e especial. Foram muitas escolhas de materiais, escolha de mobiliários, reuniões com conselheiros, com funcionários do prédio e até mesmo com empresas de andares sob e sobre nossos andares de intervenção, buscando sempre entregar um projeto com todas as soluções pré definidas e evitando improvisações na obra.
Se você tem um escritório, uma corporação, ou outro projeto que demande um cuidado especial, uma solução única, dedicação e compromisso de profissionais, conte com a Renato Melo Arquitetura e evite problemas futuros, venha conhecer um pouco mais do Conselho Regional de Psicologia e demais projetos corporativos realizados por nós.
Não deixe de conferir o vídeo sobre o projeto clicando aqui.
Em breve, novas postagens sobre projetos diversos. Não perca!
Abraços, Marcela.
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